老房改造有妙招
2015-06-17 16:17:13 来源：老房装修网 评论：0 点击：
老房装修面临的问题比新房要多得多，新房有较好的改造基础，按部就班进行施工，一般不会出现大的差错；但老房装修网发现老房装修比较麻烦，
老房装修面临的问题比新房要多得多，新房有较好的改造基础，按部就班进行施工，一般不会出现大的差错；但老房装修网发现老房装修比较麻烦，改造时还要兼顾到旧物保护问题，水电、墙体拆动等都要考虑到。
1、局部改造注意旧物保护
1、局部改造注意旧物保护
目前，老房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造：以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主；另一个是全部改造，即将房子拆成个毛坯房，打回原形，再重新施工。这其中，拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。
老房装修网提醒值得注意的是局部改造中的旧物保护环节，多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面，此时要特别留意旧物保护。目前多数家装公司或建材品牌做收费保护，即按照保护平米数收取费用。另外，保护的过程中也会涉及到搬运家具及用什么材料进行保护这两个问题，而搬运是否收费，不同公司有不同的政策，至于保护材料，如用到石膏板等更严密的保护材料，则收费更高。
2、水电工夫要做足，给隐蔽工程留出足够时间预算。
老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造，一些老房已经有二三十年的历史，其水电线路老化严重，甚至影响到正常生活。这种情况下，如何正确并节约地改造水电线路，是业主所面临的一个重要问题。封海永表示，在老房改造的全过程中，水电工夫要做足，给隐蔽工程留出足够的时间。
专家说：“上世纪90年代的住宅，所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路，造成负荷过大出现跳闸现象。”在水电改造过程中，要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等，而选择新型的塑钢管。另外，在老房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体时，很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心，如果破坏原有地面必须重做防水。
3、门窗并非小事，切不可让一处疏漏影响全局。
许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题，认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然，门窗看似小事，但常会出现在改造之后的一段时间，业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下，各种问题在翻新后显现出来，再想更换，又要破土动工。
专家说：“门窗老化是老房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。”设计师提醒业主，不要为了眼下省钱，以后浪费更多精力。
4、墙体改造要慎重，不可忽视安全隐患。
对于二次装修的老房，墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理，那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧，不适合眼下居住，家里添了一口人，或者少了一口人，都需要通过拆改墙体进行优化结构。
并不是所有的墙体都可随意拆改，比如承重墙就是不能拆改的，有些非承重墙也是不能随意拆改的，因为这些都会危及到居住的安全。
并不是所有的墙体都可随意拆改，比如承重墙就是不能拆改的，有些非承重墙也是不能随意拆改的，因为这些都会危及到居住的安全。
设计师提醒，老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这时一定要注意不可拆掉承重墙，也不可随意在承重墙上打洞或开门，否则会有严重的安全隐患。
【提示】注重环保，轻装修重装饰。
二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。
专家建议，在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。
旧房装修的时候最好把以前的窗都换掉，因为以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，老房装修网建议换成断桥铝＋中空玻璃的平开窗。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题。可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果；再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
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